当前位置: 首页>> 舆情热评 >>正文

长租公寓房租暴涨 引舆论疾呼

2018-08-21 13:45 作者:鹰眼舆情观察室 浏览次数:5900 标签: 智慧城市
"速读全网"舆情,了解传播路径,把握发展态势——点击试用鹰眼速读网全网舆情监测分析系统

事件背景:

8月1日,北京天通苑的一位业主在清华水木论坛发帖称,自家闲置的一套120平方米的三居室打算出租,本来心理预期价位是7500元/月,但自如和蛋壳两家公司为了抢房源,拼命抬价,经过三轮竞价后,该房源以每月10800元的价格成交,原地暴涨3300元。此事被报道后,在网上引起热议与不满。长租公寓哄抬价格抢房源的行为,被网友称作是“要吸干年轻人的血”、“压垮年轻人的最后一根稻草”。

8月17日上午,原我爱我家集团研究院院长胡景晖直指房租暴涨最主要原因就是以自如、蛋壳为代表的被资本推动的长租公寓运营商,争抢房源。

8月17日,自如回应称,哄抬租金是不实传闻,并坚称长租公寓不具备影响操作整个租赁市场价格的能力。

8月17日晚间,北京市住建委发布消息称,针对近期媒体关于个别住房租赁企业哄抬租金抢占房源的报道,已集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人。

8月18日,蛋壳负责人沈博阳通过微信朋友圈回应称,“租房关系到民生,不是儿戏,多一些科技驱动,少一些中介套路;多一些透明有序,少一些恶性竞争互相拆台。对于造谣抹黑扰乱市场的行为,蛋壳公寓一定会拿起法律武器。”

8月19日,我爱我家发布回应称,我爱我家相寓是最早从事长租公寓的中介品牌,租房业务是公司发展平滑经纪业务风险的措施,不存在抬高租金的情况。

8月19日,北京市房地产中介协会召开座谈会,自如、相寓、蛋壳公寓等10家主要住房租赁企业负责人参加,共同承诺落实“三不得”要求,并承诺不涨租金且拿出手中共计超过12万套的全部存量房源投向市场。(“三不得”::住房租赁企业不得利用资金恶性竞争抢占房源;不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源;不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。)

事件分析:舆论甚嚣尘上

关于“长租公寓房租暴涨”事件的讨论从8月17日就有所体现,此后舆论关注逐渐升级,一场讨伐战愈演愈烈。

(趋势分析,来源:鹰击早发现)

该事件在微博上引起极大关注。8月20日,@新浪科技 发博:【进击的长租公寓,没有“情怀”只有“套路”】。本事件中,该条博文热度最高,转发达5.8w+、评论达1.8w+。同日稍晚,@第一财经日报 发博,【房租租赁板块大涨 我爱我家涨逾5%】,评论达1w+。

新闻客户端、微信公众号也出现诸多推文,如下10篇热门文章传播皆在170次以上。其中“振奋人心!北京楼市突然打响第一枪!”传播量最高,达683次。该文源自中国经济网天天快报账号,文中提及“大城市房租普遍上涨 北京最为典型”“房租快速上涨,是周期性结果,还是新的泡沫?”

(热门文章,来源:鹰眼速读网)

舆论观点:竞相疾呼

从网络情绪来看,微博普通用户对“长租公寓房租暴涨”事件的负面情绪占比较大,达70.8%;微博蓝V用户对该事件的各类网络情绪相对均衡。

(网络情绪分析,来源:鹰击早发现)

涉事企业:企业端不是助涨房租的推手

世联红璞公寓总经理甘伟:“中介机构提高价格只是为了获取房源,房租上涨与中介抢房源抬价没有必然联系。实际上,中介机构如果想要把这种成本转移给租客是非常困难的。因为房屋租赁不属于投资行为,而是属于功能消费属性,租金的高低取决于消费者的收入水平和承受能力。”

我爱我家相寓副总经理张多,“目前租赁市场仍是市场化行为。北京足够大,选择空间也足够多。如果机构想要通过囤积房源达到控制市场价格的目的,就需要锁定非常大比例的市场房源。就好比大米,如果在市场上供给非常充足,要想囤积大米炒高价格需要有能力控制相当大比例的大米,此外还要考虑大米是否有替代品。另外,租赁不像买卖,买卖有公开的数据可供参考市场的趋势,租赁并没有,只能看内部情况。我们根据内部数据来看,租金也没有明显涨幅。”

某知名长租公寓创始人对21世纪经济报道记者表示,“其实我很奇怪舆论为什么揪着这个问题不放。我处在从业一线并没有感受到租金的大幅度上涨。这件事情现在好像已经演变成对长租公寓集体的讨伐。”

自如和蛋壳均不认为他们有能力操纵一线城市房租市场。

业内人士:呼吁立法与指引

58集团CEO姚劲波曾在今年两会上建议,希望政府加快补齐租房市场立法领域的短板,完善房屋租赁制度顶层设计,建立快速解决房屋租赁纠纷机制,让解决租房纠纷问题有法可依,同时在交易环节加强承租者权益保障,进一步增强承租者的“安全感”,使租房切实成为实现“住有所居”的重要途径。

SOHO中国董事长、联合创始人潘石屹:“最近在北京发生了一件事情,就是公寓的租金价格在涨,政府很紧张,对此提出了批评,已经批评了一段时间,本来我应该到微博上写上一句话,可是我没有写。不到1%的租金回报,租房的价格再翻一番还是亏本的。所以我觉得做这个生意的过程中,一定要有一个指引,不能偏离这个指引,赚钱的事情去做,不赚钱的事情别去做。别跟好多创业者一样,以烧钱为荣,这是一条不归路。”

普通民众:房租暴涨与中介、监管皆有干系

@孙良-Jedi:租赁房成为资本新一轮追逐的目标,而中介也起到了哄抬租金的作用。虽然有一些隐性的客观因素,但中介绝对是最大推手之一!

@耶稣说闯红灯有罪:你以为你不买房就跑脱了?生为韭菜,总有一款适合你。

@跟着展览去世界旅行:制度不完善,还没有监管都是套路满满!

@逛吃嘀呖社:涨价背后的驱动力认为利润来源早已是房租价差那就简单了。罪魁祸首是押一付一才对!为什么没人提?利率高达8.5的变相接待!囤得是房么?囤的是长期稳定不得不借高利贷房租的借贷人!房租越高,利息越高!怎么没人管,监管部门呢?市场监控呢?

 

(部分文字、图片来自网络,如涉及侵权,请及时与我们联系,我们会在第一时间删除或处理侵权内容。电话:4006770986  邮箱:zhangming [at]eefung.com  负责人:张明)

更多舆情热点请关注:

新浪微博:@蚁坊软件 @蚁工厂 @鹰眼舆情观察室 @鹰眼口碑研究室

热门文章 换一换
文章推荐换一换
舆情监测关注问题换一换
舆情监测公司排名 舆情分析 舆情管理 舆情监测系统 全网舆情监测系统 舆情监测 舆论 舆情监测平台 互联网舆情监测 舆情监控系统 舆情监测服务平台 热点舆情 网络舆情分析报告 舆论聚焦 中山大学张鹏 超强台风山竹 个人所得税起征点 微博传播分析 网红直播 手机舆情监测 做好舆情监控 舆情监测报价 网络热点事件 舆情搜索 舆情预警系统 近期舆情 舆情报告 舆情 免费舆情软件 舆情监测方案 舆情监测解决方案 舆情是什么意思 网络舆情监测 舆情案例分析 专业舆情监测 媒体舆情监测 药品安全事件 长春长生疫苗事件 洁洁良 乐清女孩 新浪微舆情 网络舆情分析报告 2019网络舆情事件 山东寿光水灾 社会舆情 舆情监测哪家好 舆情监测方法 舆情监测报价 新浪舆情 手机舆情监测 近期舆情 网红直播 舆情事件 免费舆情监测软件 社会舆情 网络舆情监测系统 舆情监测报告 舆情监测软件 网络舆情监测公司 互联网舆情监测系统 舆情监测分析 舆情监控前几大公司 网络舆情监控软件 网络舆情监控系统 舆情监控是什么意思 免费舆情监控 互联网舆情监控系统 网络舆情分析 舆情 政务舆情 什么是舆情 新华网舆情在线 舆情监控系统 互联网舆情分析 社区舆情信息 网络舆情信息 网络舆情分析系统 网络舆情管理 人民舆情监控 军犬网络舆情监控系统 舆情监控 涉警舆情 鹰击 鹰眼舆情
标签云 换一换
信息挖掘 舆情信息收集 地方舆情 属地舆情监测 如何网络舆情 舆情监测 政务舆情 舆情舆论汇总 新闻舆情 民生舆情 社会舆情 市场监管 舆情周报 近期舆情 舆情事件 涉警舆情 网络舆情监测系统 网络舆情监测 涉法舆情 检察舆情 互联网舆情监测平台 网络热点事件 社会舆论热点 舆情汇总 教育舆情 医疗舆情 金融舆情 金融监督管理局 财经金融舆情监测 行业舆情 互联网舆情监测 舆情监测方案 危机公关 新媒体舆情 政府舆情 政府舆情监测 开源情报工具 舆情系统 舆情告警 突发公共事件 应急舆情 假期舆情 灾害舆情 应急管理 舆情报告 舆情分析 旅游舆情 景区舆情 智慧城市 交通舆情 舆情管理 舆情预警 舆论监测 舆情案例 免费大数据平台有哪些 数据分析软件有哪些 数据监测 舆情查询 网信办信息汇总 舆情研究 舆情平台 短视频 视频舆情监测 舆情监测哪家好 热点监测 舆情热点事件 舆情研判 舆情风险 网络舆情 消费舆情 舆情监测系统 网络舆情网 舆情监测报价 农村舆情 乡镇舆情 舆论风险防范 税务舆情 舆情处置 学校舆情 校园舆情 互联网舆情监测系统 互联网舆情 舆情监测解决方案 全网舆情监测 舆情风险监测 舆情数据分析 舆情监测预警 生态环境舆情 舆情搜索 负面舆情 消防救援舆情 政策舆情 舆情案例分析 地震舆情 娱乐舆情 高校舆情 谣言传播 电力舆情 明星舆情 辖区舆情监测 新媒体舆情监测 疫情舆情 自媒体舆情监测 舆情监控前几大公司 社交新全媒体监测系统工具平台公司 网络综合治理 舆情分析研判 法治舆情 司法舆情 法院舆情 网红舆情 23年舆情报告 网络舆情分析系统 舆情应对 老年人保护舆情 医院舆情 网络安全 公安舆情监测分析 公安类舆情 网络意识形态 网络舆情治理 网上舆情 网红直播 在线舆情监测 能源舆情 舆情信息分析 妇女儿童舆情 涉毒舆情 科技舆情 鹰眼速读网 鹰击早发现 食品舆情 监狱舆情舆论 互联网舆情监测系统哪家好 大数据分析工具 企业舆情 大数据舆情监测 舆情传播 做好舆情监控 安全生产 网络社会热点舆情分析系统 政府舆情监测系统 2023年舆情分析报告 互联网舆情分析 大数据舆情分析 媒体舆情 媒体舆论 网络在线教学舆情 烟草舆情舆论 会议舆情 大数据舆情 网络舆论监测 舆情监测方法 舆情预警系统 媒体监测 环境舆情 公共事件舆情 舆情态势 舆论态势 舆论趋势 农业舆情 新闻舆论阵地管理 自媒体传播 自媒体乱象 女权舆论 性别矛盾 民族宗教舆情 宗教舆情 网络传播规律 银行舆情 舆情治理 互联网舆情治理 2022年舆情报告 未成年人舆情 舆情引导 舆情日报 两会舆情 审计局 舆情回应 舆论失焦 政法舆情 网络实名制 舆情监督 奥运会 涉稳舆情 疫情搜索大数据 铁路舆情 舆论知识点 新闻传播理论 新疆棉花 社会情绪指数 正面舆情 网络暴力 社会性死亡 辟谣 涉犬舆情 事件过程 鹰眼舆情 鹰击 清博大数据舆情 蚁坊 舆情格式 疫情舆情分析报告 舆情监测软件排名 抗疫英雄事迹舆情 虚假新闻 什么是舆情 2020年舆情报告 2020年舆情 社交媒体舆情 舆论监测软件 深度学习算法 机器学习 抗击疫情 疫情舆情分析 舆论分析 舆情公关 虐童事件 免费舆情监测软件 反转新闻 网红 微舆情 微博传播分析 舆情监测工具 传播路径分析 手机舆情监测 新浪舆情 新华舆情 2019网络热词 网络流行语 在线监测软件 百度舆情监测 企业危机管理 315 网络舆情危机 网络舆情监测公司 中国食品药品安全舆情事件案例 互联网舆情监控系统 舆情是什么意思 德云社 网络舆论分析 大数据舆情监测案例 网络热词 社会事件舆情分析 微博数据分析 高考舆情 舆情监测公司 2019舆情热点 舆情监测软件 犯罪舆情 股票舆情 月度舆情分析 消防舆情 航空舆情 微信舆情监测 民航舆情 人物舆情 公益舆情 感动中国 舆情监测平台 影视舆情 舆论监督 2019舆情 2018舆情事件盘点 2018舆情报告 舆情监测服务商 免费舆情监测系统 雾霾舆情 蚁坊软件 港澳台舆情 涉军舆情 拆迁舆情 舆情反转 反腐舆情 海外舆情 信息惠民 体育舆情 强拆舆情 舆情指数 环保舆情