#上海神秘房东抛售93套房产#事件谣言传播脉络分析

近日，#上海神秘房东抛售93套房产#成为舆论场中热门话题，上海房东一时之间为网民所津津乐道，后被澄清93套房产持有者为地产开发商旗下公司，这一谣言才得以逐渐平息，那么这一新闻是如何被误传，又如何火遍全网的呢？本文将根据互联网舆情监测软件鹰眼速读网的分析，解析这一谣言脉络发展情况，供大家参考。

10月15日，周五中午，位于上海浦东陆家嘴板块的“浦城小区”门口突然挤满了房产中介经纪人以及他们带来的看房客。浦城小区是上海典型的老破小，上个世纪90年代就由陆家嘴房产开发有限公司建设完毕，共有504户，楼龄接近30年了。小区没电梯、户型过时，停车位也不足，绿化非常一般。一名房产中介表示：“这次是老房新卖，总共接近百套，10月15日中午12点开售，第一天41-49平方米的小户型售罄，第二天64-72平方米的户型也全部售罄。”

10月16日，朋友圈及论坛中传出上海房东抛售93套房子相关信息，“上海房地产圈发生了一件大事，在寸土寸金的陆家嘴，有一名神秘的个人房东，一次性抛售了同一个小区的93套房子，于是周末这个小区就被周围所有的中介以及来看房的人围堵得水泄不通，火到什么程度？小区居民已经要报警扰民了。这个小区叫做‘浦城小区’，位于浦东老牌商场八佰伴的对面，距离‘陆家嘴三件套’直线距离只有1公里。行业人士认为，房地产税改真的来了，房地产市场真的要变天了。

第一财经澄清【上海“神秘房东”抛售93套房不属实】有消息称，上海房叔一次性抛售93套房产，持有28年、房价翻了100倍，如今套现4.5亿元，而且所有房源都在一个小区。据悉该消息并不属实。实际上这批房源的真正持有方，是房地产开发商世茂集团下属的苏沪区域公司，出售这些房产的原因与房地产税试点毫无关系。

10月20日，在自媒体平台ZAKER新闻中，出现关于上海神秘房东抛售93套房产相关新闻。

10月22日，上海房东抛售93套房产相关信息开始在社交网络、微信、西瓜视频、今日头条、腾讯新闻、百家号等平台快速传播。

10月23日，在自媒体带动下，开发商被歪曲成个人房东，谣言进一步发酵。在寸土寸金的陆家嘴，上海房东的财富程度令网友们咂舌，有一名神秘的个人房东，一次性抛售了同一个小区的93套房子。据说这个房东当时买房的时候单价只有700元，现在销售单价在9万元一平，根据小区大部分的户型小户型来计算，平均一套房45平，这个神秘的房东一次性能够套现近4个亿。业内人士认为，房地产税改真的来了，房地产市场也是真的要变天了。上海房东这一代名词迅速火遍网络，吸引了无数的关注与点击。与此同时，大量不明真相的网友信以为真，猜测上海房东抛售房产的原因是因为房产税要来了，引发网民关于房产税的热议。

10月24日，澄清上海“神秘房东”抛售93套房新闻的信息得到大范围传播，实际上这批房源的真正持有方，是房地产开发商世茂集团下属的苏沪区域公司，出售这些房产的原因与房地产税试点毫无关系。 #上海神秘房东抛售93套房系谣言#、#上海神秘房东抛售93套房消息不实#等话题经第一财经日报、四川观察、财经网等媒体传播后，迅速在舆论场中引发网民热议。感慨房价高、捂盘炒楼、房价涨幅力度、担心房产税问题成为舆论场主旋律，舆情热度迅速攀升。

10月25日，关于上海房东抛售93套房产事件进一步得到澄清，但是对于地产开发商捂盘炒楼导致房价居高不下，以及猜测是否因为房产税即将要征收导致房地产商抛楼行为的讨论进一步加剧，舆情热度达到峰值。

事发上，早在开售第二天就有媒体澄清了上海“神秘房东”抛售93套房不属实相关消息，然而，传播力度有限，在自媒体时代，人人都能成为信息的传播者，在事件传播之初，经过信息的层层传播加上网民个人意见、猜测的合力炒作，致使舆论导向被迅速带歪。“上海房东、老破小、近百套房子、价格翻了100倍、套现、4.5亿”等极具敏感和吸引性的词语在自媒体的带动转发下短时间内广泛传播至全网，进一步加剧了人们对于房价、购房、房产税的担忧情绪。从而致使澄清的新闻报道被迅速淹没，没有形成广泛的号召力和影响力。而在事件发展后期，媒体的广泛报道澄清，吸引了公众关注，使得这一事件得到较为有力的声明，一定程度上回应了公众关切，使得舆情热度逐渐下降，谣言逐渐平息。

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