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融信110亿拿下上海地王 售价将超15万每平
2016-08-17 浏览次数:197 文本来源:鹰眼舆情观察室

新闻事件:

中兴社区N070202单元地块是自2004年土地招拍挂以来上海内环内首次出让的住宅地块。8月17日,融信以110.1亿的总价击败17家各路土豪,以10万/㎡的名义楼板价,14.3万/㎡的可售面积楼板价,139%的溢价率,拿下这块地,创下中国土地成交史上最贵地王记录。

(拍卖现场视频截图)

网友观点:

“新浪微博”用户“陶_amo也叫橘子桑”:讲买这块地傻叉的人真的搞笑,现在再不上车以后一辈子借房吧,我家就在这块地附近单价6.9,也想请问这地差在哪里?公交地铁一堆,纯靠走走到南京路也就25分钟,多商圈的交叉地带好吗! 

“新浪微博”用户“用户5966926471”:人类怎么会创造出政府这个玩意,太邪恶了,什么都说是它的,什么都想拿来卖,还好没说太阳是它的,空气是它的,更可气的是竟然还有人买账!真是名副其实的奴隶命!地也敢卖,你就不怕他震死你! 

“新浪微博”用户“源泉浩浩”:买不起的买不起,买得起的买的不在乎。

“新浪微博”用户“上上上秦淮”:这就是中国的GDP。这不是泡沫是什么,有这么贵吗?值这么多钱吗?如果中国的经济发展靠这样炒作房地产带动的话,崩溃是迟早的事。

“新浪微博”用户“pointpoint爸”:今年过年来了趟上海,静安区自然博物馆周边的二手房要十万每平方左右,以此做参考。 (声明:以上为网民观点,并非本公司观点)

数据分析:

(鹰击“传播趋势图”)

(鹰击“地域分布图”)

(鹰击“微博热词图”)

(鹰击“重点博主图”)

(鹰击“情感分析图”)

根据鹰击分析:截止8月17日14时,发现相关微博3763条;微博地域热度值排行前三位为上海、江苏、浙江;微博热词包括“楼板”、“土地”、“地王”、“成交”等词;根据活跃度排名,重点博主包括“谢逸枫”、“我叫三颗牙”、“澎湃新闻”、“雷同子”等新浪微博博主;网民情感倾向以正面为主。

舆情评论: 

地价迅速膨胀,新拍土地价格反超过房价的现象,在过去上海的土地拍卖市场司空见惯。在地价推高房价与房价拉动地价不断的联动循环下,调控或将会走向强弩之末。土地拍卖引发关注,地产商们是在豪赌明天透支未来,还是对未来房价的走势作出先知先觉的预估?作为房产开发的成本之一,地价被一再推高,是否意味着已大幅飙升的房价未来将无惧调控而再次升高?随着拍卖会上槌子的落定,这些疑问再次扑面而来。 

按照惯例,地王的出现往往被视为房价上涨的信号,随即而来的是普遍买涨的心态。业内人士对此的分析是,不排除有项目近期会加快入市换取现金流的可能。当然,推迟开盘从而换取更高的价格也不无可能。

2016年8月17日17时

(结束)

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