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沈阳房产新政:在沈阳大学生可零首付买房
2016-03-02 浏览次数:70 文本来源:鹰眼舆情观察室

新闻事件:

沈阳房产新政:对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品房的,给予住房公积金政策支持,首付比例实行零首付政策。对高校、中等职业学校在校生购买商品房的,给予每平米200元的奖励政策,同时给予契税全额补贴政策。

大学生零首付买房

(网络图片)

网友观点:

@亮量两靓:你也别零首付了,首付我们还是或多或少能凑点,你给整个零利率,保证都买

@残梦花舞Joe:这节奏。。怎么感觉几年前见过呢?上次这样做的结果好像是叫次贷危机

@种花家的小兔TU:美日欧等发达经济体,从经济体生命周期上来看,发展了几百年,而它们已经衰老了。这几个八十岁的老头子,每年都喊着中国经济这个二十岁的小伙子下一年就要生病死了,喊了几十年,也没见中国经济崩溃。在眼下这次经济危机中,它们依然这么认为中国要崩溃,中国很多人也跟着犯了癔症的这么想。

@韩小北__:早晚出大乱子!!!这财政的恶果最后还是拐弯的转到老百姓身上。什么玩意的东西

@BEA尤特否:上有所好,下有所效。上面说供给侧,下面就天天供给侧。上面说去库存,下面就使劲去库存。朝令夕改,胡乱作为。

(声明:以上为网友观点,并非本公司观点)

数据分析:

(根据鹰眼鹰击分析:截止3月2日9时,发送相关微博2.6万条;微博地域热度值排行榜前三位分别为辽宁、上海、北京;网民情绪以好为主;正负面影响以正面影响为主)

舆情评论:

“零首付”政策仍在论证阶段,但可以肯定,无论是“零首付”还是奖励在校大学生买房,在房地产杠杆已趋高位的情况下,进一步加大杠杆刺激楼市,都不适宜。沈阳市的相关“新政”因其大尺度,无疑极具舆情冲击力。

沈阳市政府发布“楼市新政”,明确对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品房的,给予住房公积金政策支持,首付比例实行“零首付”政策。对高校、中等职业学校在校生购买商品房的,给予每平方米200元的奖励政策。给予契税全额补贴政策。消息甫出,就引爆舆论。昨日22时许,“沈阳发布”称,“零首付”政策还处于前期调研论证阶段,暂不具备出台条件。

又是奖励在校生买房,又是“零首付”,沈阳市的相关“新政”因其大尺度,无疑极具舆情冲击力。而当地紧急声明政策还在调研阶段,也是对舆论反馈及时的回应动作,从舆情应对层面讲,这值得肯定。

但问题是,这样不靠谱的主意进入政策调研议程,本就不大应该。想到鼓励在校大学生买房,显然有些走火入魔:在校生多无经济能力,用政策手段奖励他们买房,即便能发掘购房“潜力人群”,也有违行政伦理,这既具“啃老”导向,还会形成对学生群体过度“超前消费”的政策错向激励,本质上就有不负责之嫌。从经济层面讲,这也是加大杠杆:引导部分在校生们罔顾负债能力为楼市接盘,其风险也会在无形中蓄积。

而“零首付”购房的巨大政策优惠,对急着买房的人们和面对巨大库存压力的政府、开发商来说,看上去很美。但对于第三方银行来说,风险则非常严重,因为这样的大额市场信用交易,没有任何来自购房者的承诺凭证。


2016年3月2日9时

(结束)

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